1975〜1985年築, 専有面積116.50㎡〜136.50㎡の平均販売価格
兵庫県
27.7万円/㎡
前年比-17.1%
神戸市東灘区
--万円/㎡
前年比--
ファミーユ住吉牛神前
兵庫県神戸市東灘区住吉本町三丁目
/ 住吉駅 徒歩8分
1980年築 / 3階建 / 10戸 / RC造
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1階 / 126.5㎡の場合
相場
4,259万円
33.7万円/㎡
2,857
3,792
4,727
5,662
AI査定結果
推定相場価格
4,259万円
33.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,792万円〜4,727万円
30.0万円/㎡〜37.4万円/㎡
推定賃料
17.3万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年6月8日
ファミーユ住吉牛神前
4,500万円（35.6万円/㎡）/ 1階 / 126.5㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は35.57万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/12 | 4,500万円 | 35.6万円 | 1階 | 126.5㎡ | 4LDK | 南西 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は36.6万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/12 | ファミーユ住吉牛神前 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 住吉駅8分 | 4,500万円 | 35.6万円 | 126.5㎡ | 4LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1980年 | 10戸 | RC |
| 2023/12/26 | 進和東御影アーバンライフ 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 御影駅8分 | 3,190万円 | 32.2万円 | 99.02㎡ | 2SLDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1977年 | 18戸 | RC |
| 2025/05/23 | シャトレ甲南 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 住吉駅6分 | 4,080万円 | 40.7万円 | 100.2㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 32戸 | RC |
| 2024/02/21 | ハイコート御影 神戸市東灘区御影郡家二丁目 | 御影駅3分 | 4,980万円 | 49.0万円 | 101.64㎡ | 2SLDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1983年 | 14戸 | RC |
| 2024/01/23 | ファミーユ御影城ノ前 神戸市東灘区御影二丁目 | 御影駅3分 | 4,280万円 | 43.1万円 | 99.23㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1979年 | 15戸 | RC |
| 2025/05/10 | ルネ住吉川 神戸市東灘区住吉本町一丁目 | 住吉駅7分 | 3,280万円 | 32.3万円 | 101.5㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 北 | 1975年 | 37戸 | RC |
| 2022/09/19 | 御影城ノ前パーク・ハイム 神戸市東灘区御影二丁目 | 御影駅5分 | 4,980万円 | 41.1万円 | 121.29㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1985年 | 28戸 | RC |
| 2024/02/15 | 御影九重坂アーバンライフ 神戸市東灘区住吉山手四丁目 | 御影駅8分 | 3,740万円 | 38.4万円 | 97.28㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1979年 | 23戸 | RC |
| 2022/08/03 | 日商岩井御影ガーデンハイツ 神戸市東灘区鴨子ケ原一丁目 | 御影駅7分 | 2,980万円 | 29.6万円 | 100.7㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1978年 | 51戸 | RC |
| 2025/06/04 | ハイライフ本山 神戸市東灘区西岡本五丁目 | 住吉駅15分 | 4,500万円 | 46.2万円 | 97.5㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1978年 | 24戸 | RC |
| 2024/11/27 | フローラハイツ岡本 神戸市東灘区西岡本六丁目 | 住吉駅18分 | 3,099万円 | 30.9万円 | 100.31㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | - | 1985年 | 48戸 | RC |
| 2024/09/08 | メゾン西岡本 神戸市東灘区西岡本五丁目 | 岡本駅18分 | 3,580万円 | 30.4万円 | 117.61㎡ | 4LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1980年 | 9戸 | RC |
| 2025/04/01 | フローラ御影山手A棟 神戸市東灘区御影山手一丁目 | 御影駅9分 | 4,120万円 | 33.4万円 | 123.24㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 18戸 | RC |
| 2022/11/19 | パラッシオ岡本 神戸市東灘区西岡本六丁目 | 岡本駅18分 | 3,099万円 | 28.4万円 | 108.95㎡ | 4LDK+S | 9階 / 11階建 | 南 | 1975年 | 53戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で17.1%下落、神戸市東灘区ではデータなししています。